Раздел земельного участка

  • Раздел земельного участка допускается только, если граница этого участка уточнена то есть ранее было проведено межевание. Для территории города Москвы характерные точки исходного земельного участка должна быть определена с надлежащей нормативной точностью, если точность ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ земельного участка (точность должна соответствовать значению — 0,1 м.);
  • Если в течении пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности орган регистрации прав снимает такой земельный участок с кадастрового учета;
  • К получаемым в результате раздела земельным участкам обязательно должен быть обеспечен доступ. Доступ может осуществляться либо через земли общего пользования, либо посредством установления сервитут;
  • При разделе земельного участка, находящегося в собственности нескольких лиц, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, является соглашение о разделе, либо решение суда;
  • Исходный земельный участок прекращает свое существование только после регистрации прав на образованные в результате раздела земельные участки. Регистрация прав осуществляется одновременно с государственным кадастровым учётом.
Примечание:
* — kadastrmos.ru оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН.