Технический план помещения

Постановка на кадастровый учёт помещения осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), свидетельства о праве собственности на здание или решения суда.

Раздел помещения на несколько помещений допускается только при условии того, что образуемые помещения являются изолированными и обособленными от других помещений. Так же они должны иметь доступ к друг другу без использования помещений общего пользования.

Перепланировка помещения узаконивается на основании проекта перепланировки и техническое заключение ТЗК.

технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 161-1,3 метра от пола.

Подготовка технического плана помещения потребуется для:

  • регистрации права собственности на помещение;
  • постановки имущества на кадастровый учет;
  • оформления договоров купли-продажи, дарения, аренды;
  • фиксации поправок в кадастр после перепланировки;
  • внесения сведений относительно частей нежилых помещений;
  • судебных разбирательств относительно имущества.

Технический план квартиры

Постановка на кадастровый учёт квартиры осуществляется на основании проектной документации, поэтажного плана, договора от застройщика или решения суда и акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома-новостройки.

Раздел квартиры на несколько комнат допускается только при условии того, что образуемые помещения являются изолированными и обособленными от других помещений. Также они должны иметь доступ к друг другу без использования помещений общего пользования.

Перепланировка квартиры узаконивается на основании акта жилищной комиссии и распоряжения или акта приемки выполненных работ по переустройству (перепланировке).

После проведения перепланировки квартиры жилищная комиссия может попросить предоставить техническое заключение ТЗК.

Оформить техплан квартиры можно при наличии следующей документации:

  • заявления от владельца недвижимости;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • документа, подтверждающего право собственности;
  • техпаспорта или другой технической документации;
  • паспорта владельца жилья;
  • разрешения на ввод в эксплуатацию, перепланировку;
  • акта о выполненной перепланировке.
Примечание:
* — kadastrmos.ru оказывает услугу по получению сведений из ЕГРН.