Землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и (или) их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.

Согласно Федеральному закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 N 73-ФЗ землеустроительная экспертиза, как и иные виды экспертиз, выполняется специалистом/специалистами, экспертными учреждениями, обладающими специальными знаниями и квалификацией с использованием современных технологий, технических средств и научно-обоснованных методик.

Судебная землеустроительная экспертиза осуществляется при появлении разногласий заинтересованных лиц в сфере земельно-правовых отношений, и может отвечать на следующие вопросы, поставленные пред специалистом (экспертом), а именно в части:

— установлении точного местоположения земельных участков, их размера, площади, конфигурации, и прочих параметров;
— уточнении либо наложении границ смежных земельных участков;
соответствии либо несоответствии границ и площадей земельных участков правоустанавливающим документам и информации единого государственного реестра прав (ЕГРН);
— установлении правомерности размещения объектов капитального строительства (ОКС);
— определении зон/областей со специальным порядком использования земель;
— определении областей возможности установления/использования сервитутов, а также иными вопросами.

Одновременно с этим землеустроительное исследование бывает внесудебным, данная экспертиза выполняется на основе соглашения (договора) и не требует вмешательства суда.

Экспертиза по разделу земельного участка назначается судом, когда по делу появляются вопросы, спрашивающие использования особых знаний в сфере землеустройства, межевания и кадастровых работ. Специалистом может быть определено лицо, располагающее специальными знаниями в надлежащей области, обладающее опытом проведения подобных работ, нужную материально-техническую основу.

 

*kadastrmos.ru — оказывает услуги по получению сведений ЕГРН, а также справки о кадастровой стоимости объекта.